Gửi các anh/chị chủ đầu tư, có bao giờ anh/chị đang loay hoay hay tự hỏi:
🎯 Tại sao mình làm cho thuê nhưng lấp đầy kém, khách ra vào liên tục, phòng trống kéo dài, stress vì không có khách thuê.
🎯 Có đất nhưng để nằm im, không tạo ra dòng tiền
→ Mỗi tháng nhìn tài sản “để đó”, biết là đang lãng phí nhưng không biết bắt đầu từ đâu.
🎯 Sợ xây sai mô hình kinh doanh → thất bại → phải sửa lại cả tòa nhà
🎯 Mất ngủ vì không hiểu luật lưu trú & PCCC đang siết lại
→ Sợ triển khai xong không vận hành được, bị kiểm tra, bị phạt, thậm chí phải ngưng hoạt động.
🎯 Không có công thức tính lợi nhuận rõ ràng của BĐS cho thuê.
→ Không biết xây xong có lời hay không, tỷ suất ra sao, bao lâu hoàn vốn → mơ hồ & rủi ro.
🎯 Đau đầu vì vận hành cho thuê mất thời gian, mất sức, không hiệu quả.
🎯 Không biết xu hướng thị trường BĐS dòng tiền hiện nay là gì?
XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN
Chị Như và chồng có một căn nhà 4 tầng tại Gò Vấp. Nhà nằm ở vị trí đẹp, dân cư đông, gần trường học. Nhưng suốt hơn 3 năm, căn nhà gần như để trống.
Hai anh chị cũng từng cho thuê: Khi thì làm văn phòng, khi thì để hộ gia đình thuê nguyên căn. Nhưng giá thuê thấp, có lúc cũng bỏ trống vì không có khách thuê, công việc của hai anh chị thì bận rộn cũng không có thời gian quan tâm đến BDS này, để không thì cũng tiếc tiền, mà đầu tư thì không biết làm gì, sợ rủi ro và mất đi chi phí cơ hội. Cuối cùng, hai anh chị đành để nhà trống, mỗi tháng nhìn tài sản mà chỉ cảm thấy tiếc.
Và anh chị bắt đầu lo: “Nếu để thêm 5 năm nữa, căn nhà này có khác gì tài sản chết đâu?”
Cho đến khi tình cờ nghe chia sẻ về mô hình tòa nhà dòng tiền của Nguyễn Thế Nam.
Hai anh chị chủ động liên hệ và ngồi lại tư vấn.
Nam xem kỹ vị trí – công năng – diện tích – tệp khách phù hợp
và nói thẳng:
“Nhà mình không thiếu tiềm năng, chỉ đang dùng sai cách. Đừng cho thuê nguyên căn nữa, mình chuyển thành mô hình Sleepbox kết hợp mini studio.
Tập trung vào tệp thuê độc thân – nhân viên văn phòng – chuyên gia trẻ.
Anh chị không cần vận hành, bên Nam chuyển giao từ a đến z, không tốn thời gian.”
Hai anh chị tin và quyết định làm đúng ngay lần này.
Và kết quả:
Từ căn nhà để không, dòng tiền = 120.000.000đ / tháng
Không phải tự quản lý, vận hành auto tự động
Không phải tuyển người, không phải trực tòa nhà.
Không phát sinh xung đột với khách thuê
Mọi thứ được vận hành chuyên nghiệp & minh bạch.
Chị Như chia sẻ:
“Trước đây nhà là gánh nặng.
Bây giờ nhà nuôi lại mình.”
“Như không phải đi tìm tiền nữa.
Tiền đều đặn tìm đến Như mỗi tháng.”
✔️ Nhìn rõ bức tranh thị trường BĐS dòng tiền 2025–2030
✔️ Rủi ro và lưu ý cho nhà đầu tư BĐS dòng tiền trong năm 2026
✔️ Công thức tính bài toán dòng tiền trước khi ra quyết định xây toà nhà cho thuê
Dự báo lợi nhuận – chi phí vận hành – thời gian hoàn vốn rõ ràng, minh bạch.
✔️ Biết mô hình cho thuê phù hợp với chính tài sản của bạn
Sleepbox, One Room, Mini Studio hay Căn hộ cao cấp — chọn sai = mất 20% doanh thu.
✔️ Cách bố trí công năng chuẩn PCCC để vận hành được ngay
Không phải sửa đi sửa lại. Làm đúng một lần, vận hành ổn định lâu dài.
✔️ Biết cách chọn đơn vị vận hành chuyên nghiệp
Để lấp đầy nhanh – giá thuê cao – tài sản không xuống cấp – vận hành minh bạch.
✔️ Nhận Bộ Checklist triển khai thực tế
Từ chuẩn bị mặt bằng → thiết kế → thi công → cho thuê → vận hành → theo dõi tài chính.
✔️ Định hướng chiến lược dài hạn để tài sản tự tạo thu nhập thụ động
Giúp dòng tiền chảy đều mỗi tháng mà không tốn thời gian quản lý.
🔹 Chủ đất tại TP.HCM & vùng ven muốn tạo dòng tiền ổn định từ tài sản đang để trống
🔹 Chủ nhà đang cho thuê nhưng lấp đầy kém / khách ra vào liên tục
🔹 Nhà đầu tư đang chuyển hướng từ “mua đất – chờ tăng giá” sang đầu tư dòng tiền thực
🔹 Người đang chuẩn bị xây nhà nhưng chưa biết chọn mô hình kinh doanh nào cho hiệu quả
🔹 Người lo lắng về pháp lý – PCCC – vận hành dài hạn của toà nhà cho thuê
🔹 Người muốn không tự vận hành nhưng tài sản vẫn tạo lợi nhuận đều đặn
🔹 Gia đình có nhà phố 3–6 tầng, muốn cải tạo thành tòa nhà dòng tiền
🔹 Những ai muốn làm đúng ngay từ đầu và tránh trả giá bằng cả tòa nhà
Ở đâu có mặt bằng - Ở đó có dòng tiền
Số 05, đường số 2, Linh Tây, Thủ Đức
Hotline: 0878 788 699
Email: nguyenthenam@sanotel.com.vn
Trong chương trình Workshop này, Nam sẽ cho anh chị thấy được toàn cảnh bức tranh của mô hình xây tòa nhà dòng tiền này.
Chương trình này hoàn toàn miễn phí, anh chị chỉ cần chia sẻ chi phí hội trường là 500.000 VNĐ/ người.
🔹 Hình thức Workshop: Tham gia trực tiếp
- Thời gian: 07h30 ngày 23/11/2025
- Địa điểm: 778/11 Nguyễn Kiệm, P. Đức Nhuận, TP. HCM (Quận Phú Nhuận cũ)
- Phí hội trường: 500.000 VNĐ/ người
🔹 Cách thức đăng ký:
- Bước 1: Chuyển phí hội trường vào STK bên dưới và chụp màn hình "Chuyển khoản thành công".
- Bước 2: Điền thông tin người đăng ký tham gia
- Bước 3: Tham gia vào nhóm Zalo
- Bước 4: Theo dõi email và thông tin từ nhóm Zalo
Mọi thông tin chi tiết, Nam sẽ thông báo tới anh chị cụ thể sau khi anh chị đăng ký. Cảm ơn và hẹn gặp lại anh chị ở Workshop sắp tới.
CHUYÊN GIA HÀNG ĐẦU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN TẠI VIỆT NAM
Trong suốt quá trình hành động hơn 10 năm qua, tôi, Nguyễn Thế Nam, đã vinh dự có hơn 1.000 nhà đầu tư và doanh nhân tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM. Với vai trò là người tư vấn chiến lược đầu tư, set-up và xây dựng bất động sản dòng tiền, tôi luôn đặt mục tiêu mang đến những giải pháp tối ưu, giúp chủ sở hữu những tòa nhà không chỉ đạt được hiệu suất kinh doanh vượt trội nhưng vẫn đảm bảo dòng tiền ổn định và bền vững.
Tôi cam kết không ngừng nỗ lực cập nhật kiến thức, xu hướng phát triển thị trường bất động sản cho thuê, để thực hiện sứ mệnh: đến năm 2030, giúp 10.000 nhà đầu tư sở hữu những công trình nhà cho thuê với chi phí hợp lý nhất, nhưng vẫn đạt hiệu quả dòng tiền tối ưu.
Bằng sự tận tâm, kinh nghiệm thực chiến, và tinh thần sẵn sàng chia sẻ, tôi luôn hướng dẫn công việc mang lại sự hài lòng cao nhất cho mọi đối tác và khách hàng, cùng nhau xây dựng giá trị để bất động sản của bạn trở nên tỏa sáng !
Những câu hỏi thường gặp
Rất bổ ích.
Buổi workshop sẽ chỉ rõ:
Sai mô hình ở đâu
Sai tệp khách nào
Cách vận hành để ổn định dòng tiền
Có.
Anh/chị sẽ nhận được bộ cẩm nnang PCCC dành cho toà nhà cho thuê, bộ nội quy cho thuê,...
Có. Nội dung được trình bày đơn giản – dễ hình dung – đi kèm ví dụ thực tế từ hơn 100 tòa nhà Nam đã triển khai.
Không. Chương trình miễn phí.
Anh/chị chỉ chia sẻ chi phí hội trường: 500.000đ/người (không phải học phí).